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热点:住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹日前表示,要为人民群众建造好房子,提高住房品质,探索建立房屋养老金制度,为房屋提供全生命周期安全保障。
问:探索建立房屋养老金制度近日引起热议,有网友说:“房屋也要交养老金了。”还有网友问:“房屋养老金和房屋维修基金有什么区别?”在您看来,探索建立房屋养老金制度的主要目的是什么?
上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅:房屋养老金制度是一个全新的提法,主要目的或是为了尽可能延长存量住房的使用年限,提高房屋质量。
由于房屋是特定建筑物,一般都具有较长使用年限,但到了特定使用年限,往往需要通过检测、维修,让房屋能够保持良好状态,尽可能实现更长的使用年限。通过设立房屋养老金制度,能够为房屋检测、维修、提供稳定的资金来源,对房屋检测、建筑建材形成稳定需求。
另外,探索建立房屋养老金制度的目的在于实现更长的房屋使用年限,也会对新房建设品质提出更高的要求,或进而提高相应建筑建材的要求。
按照国家统计局近期公布的《中国人口普查年鉴—2020》显示,我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米,而根据统计数据,2020年家庭户人口数达到12.93亿人,二者计算得到的居住面积近540亿平方米。根据国家统计局公布的房屋竣工面积,从2000年以来竣工面积合计约173.0亿平方米。因此,在540亿平方米的存量居住面积中,有相当数量的居住设施都面临存续时间偏长、居住质量偏低的可能性,通过建立房屋养老金制度或将为这些居住设施的维护提供便利。
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