多地银行存款利息下调，是在诱惑大家买房？

2023-04-18 19:31:05 房天下

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【资料图】

近期，国内许多地方银行的存款利率开始不约而同地下调，有朋友就问这是咋回事啊？是不是国家嫌大家都把钱都存起来不消费，要逼大家消费了？先别急！

包括河南、广东、湖北、内蒙等地都在最近一段时间开始下调存款利息。比如河南农信社4月8日开始，1、2、3年期的定期存款利率分别下调到了1.9%、2.4%、2.85%。

另外广东南粤银行从4月4日开始，跟人存款利率整存整取下调了0.02-0.15%，活期存款利率也从0.385%下调到了0.3%。也就是说我们存1万块钱，存一年本来有38.5元的利息，以后就只有30元了。

那么问题来了，这是不是意味着普遍降息要来了？是不是利好买房呢？

首先，这次降息降的仅仅是存款利率，而且这一波降息的基本都是部分中小银行，根本不是一般意义上的全面降息。

那为什么银行连那么点零头都要斤斤计较呢？是为了让大家别存钱了去消费吗？

大家都知道，过去一年多国内的货币政策比较宽松，去年央妈两次下调了LPR（国内所有银行的基准利率），去年8月份LPR下调以后，工、农、中、建、交、邮储六大行紧跟着在9月份就下调了贷款利率和存款利率。

但是！当时国内还有很多中小银行并没有跟着下调存款利率，这是为什么呢？答案也很简单，大行降了存款利率我不降，不就能吸引更多人来存款吗？不过这么做并非没有风险，存款多了也会变烫手山芋。因为银行挣钱靠的是利息差，贷款出去收3分息，人来存款给2分息，就可以赚1分。

问题是现在存款上来了，手上的钱多到贷不出去，中小银行的主要客户都是老百姓，而老百姓到银行贷款主要目的就是买房。

过去一年国内房地产市场的情况大家都有目共睹。刚刚过去的3月份居民中长期贷款（房贷）增加了9442亿元，创下两年来新高，但是往前看半年，平均每个月就只有2000亿左右，而在房地产全盛时期，这个数字每个月至少都能维持在4000-5000亿，所以整体来看差距还是不小的。

银行近半年的用户存款大规模增加，今年一季度人民币存款增加了15.39万亿，同比多增了4.54万亿。这些存款都是需要银行付利息出去的，如此一来去年没有跟着降存款利率的中小银行头就大了。

再加上这半年很多购房者提前还贷，以及出现了部分断供，导致住房按揭贷款这个原本银行最稳定的收入大幅减少。于是，存款利率还相对比较高的那些中小银行净息差被积压，那么存款利息下降就是情理之中的事情了。

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